You are here: Home » Жилищные вопросы » Кого можно выписать из квартиры без согласия?

Кого можно выписать из квартиры без согласия?

Февраль 27, 2018 | Leave a comment(0) Go to comments

Собственник или наймодатель может выписать из квартиры без согласия зарегистрированных на жилплощади лиц в основном через суд. Для проведения процедуры следует учесть ряд особенностей для приватизированной и неприватизированной недвижимости.

Снятие с регистрации по инициативе собственника

Владелец приватизированного жилья может подать иск в суд для решения вопроса о принудительном выселении некоторых лиц:


  • бывшего супруга и его родственников, если выписываемые не являются сособственниками, и они имеют другое жилье;
  • бывших пользователей (если квартира куплена без предварительного снятия с учета зарегистрированных);
  • не проживающих по месту прописки и нарушающих договорные отношения с коммунальными службами в части уплаты квартплаты;
  • периодически нарушающих правила общего проживания (в этом случае инициатором разбирательства могут стать и соседи);
  • осуществляющих предпринимательскую деятельность, то есть использование площади не по прямому функциональному назначению (иск подать могут и соседи);
  • ухудшающих техническое состояние помещения (например, проведение неразрешенной реконструкции несущих конструкций).
Для подтверждения факта, позволяющего осуществить принудительную выписку, к иску необходимо приложить подтверждающие документы (всевозможные квитанции, протоколы показаний свидетелей).

Как выписать из квартиры без согласия жильца по соцнайму?

Если квартира не приватизирована и имеется условие для принудительной выписки зарегистрированных на площади лиц, истцом будет выступать муниципальный орган.


Понятно, что контроль за порядком проживания администрация не ведет. Должен быть получен соответствующий сигнал. Например, при неуплате платежей за предоставляемые услуги инициатором разбирательства может стать управляющая компания. Она ставит в известность о нарушении муниципалитет. Затем оформляется обращение в суд.

При ненадлежащем поведении проживающего в адрес наймодателя с жалобой могут обратиться соседи. После неудачных мероприятий, направленных на устранения конфликта (предупреждение, письменное уведомление), администрация начинает процесс по принудительной выписке жильцов – нарушителей.

Нюансы при выписке из квартиры некоторых лиц

При наличии среди прописанных в квартире несовершеннолетнего лица выписка без согласия представителей (родителей, опекунов) невозможна в случае, если:

  • нет нового места, куда можно прописать ребенка;
  • ребенок имеет долю на объект спора;
  • в приватизации квартиры имело место участие ребенка.

В остальных ситуациях требуется согласие опеки на выписку ребенка, даже в случае его прописки на худшем по условиям месте нового проживания родителей.

Лицо, лишенное родительских прав и прописанное на общей с ребенком территории, может быть снят с учета по требованию представителей несовершеннолетнего (другого родителя, опекуна). Возможные возражения выписываемого в учет не берутся.


Принудительной выписке безоговорочно подлежит лицо, находящееся в тюрьме или в армии. Здесь обращения в суд не требуется. Достаточно представить подтверждающие документы: обвинительный приговор или документ от начальника части о регистрации служащего по адресу прохождения службы в миграционную службу.

Безвестно отсутствующей гражданин может быть выписано без решения суда. Документом-основанием станет ранее выданное решение судебного органа о признании гражданина таковым. Если пропавший человек объявиться, то прописку можно возобновить.





Leave a Comment


NOTE - You can use these HTML tags and attributes:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>