You are here: Home » Жилищные вопросы » Как проходит выписка из квартиры через суд?

Как проходит выписка из квартиры через суд?

Февраль 27, 2018 | Leave a comment(0) Go to comments

Выписка из квартиры через суд является крайней мерой, актуальной, когда никакие доводы не привели к добровольному снятию с регистрации. При этом возможно выселить гражданина как из государственного, так и из приватизированного жилья.

Кого можно выписать в принудительном порядке?

Собственник или наниматель жилья, а также иные зарегистрированные на жилплощади лица могут ходатайствовать о снятии с регистрации лица:


  • злостно уклоняющегося от обязанностей по хозяйству (не платит коммунальные платежи, не вносит средства для содержания жилья);
  • отсутствующего в течение продолжительного периода времени (живет в другом месте или вовсе неизвестно его местопребывание);
  • ведущего асоциальный образ жизни (нарушает порядок, режим тишины с 23 часов до 9, скандалит с другими проживающими на жилплощади);
  • использующего жилье не по назначению (устраивает какое-либо производство или иной нежилой пункт);
  • причиняющего ущерб квартире (изменяет планировку, передвигает стационарные узлы или стены без согласования с другими жильцами и соответствующих организаций);
  • являющегося бывшим родственником (при разводе);
  • незаконно получившего регистрацию на жилплощади или временно зарегистрированного при истечении срока прописки.

Граждане подлежат выселению и при признании дома ветхим и подлежащим сносу.

Рассмотрение каждого отдельного случая имеет ряд нюансов. Но при любой причине выселения следует собрать доказательную базу, подтверждающую правомерность процедуры.

Досудебный порядок

Прежде чем обращаться в судебные инстанции с иском, следует предпринять меры, направленные на принятие решения выселяемым добровольно. Используются методы убеждения, подтвержденные соответствующими документами.

Для исключения излишних эмоций при решении вопроса дело доверяют юристу. Как правило, профессионал спокойным тоном объяснит ситуацию лицу, подлежащему выписке, и посоветует ему, как правильно оформить процедуру.


Сведения о планировании выселения оппоненту можно передать устно или письменно. В обоих случаях целесообразно просветить его о последствиях спора.

Как проходит выписка из квартиры через суд?

Истцом выступает только собственник, если квартира приватизирована. В случае с муниципальным жильем ходатайствовать о выселении может наймодатель в лице представителя местной администрации или другие зарегистрированные на жилплощади лица.

Предварительно готовятся необходимые сопровождающие документы:

  • на квартиру – бумаги о собственности, договоры аренды, соцнайма;
  • на выселяемого – справка о длительном отсутствии, решения правоохранительных органов, документы о разводе;
  • свидетельские показания от соседей или иных лиц.

Затем составляется иск, в котором содержится подробная информация о ситуации и обоснование выселение с указанием соответствующих пунктов нормативных актов. Никаких эмоциональных высказываний в тексте не допускаются. Чем «суше» будет изложены основания и требования, тем выше шанс на положительное решение.


После принятия иска и приложенных документов все копии направляются на указанный в заявлении адрес ответчика. Назначаются судебные слушания, в результате которых выносится решение.

Случаи, когда выселение невозможно

Требование истца о снятии с регистрации проживающего гражданина рассматриваться не будет, если:

  • этот гражданин – собственник или сособственник помещения;
  • доказана уважительная причина длительного отсутствия в квартире (например, находится в тюрьме или командировке);
  • имеется подобный пункт в брачном договоре.

В последнем случае вероятность выписки может возникнуть после завершения действия документа.





Leave a Comment


NOTE - You can use these HTML tags and attributes:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>