You are here: Home »

Недвижимость

Category Archives: Недвижимость

Как проходит выписка из квартиры при продаже?

Выписка из квартиры при продаже, как правило, обговаривается при составлении договора между участниками. Сама процедура снятия с регистрации бывших хозяев довольна проста. Закон не ограничивает права в выписке при отсутствии нового места прописки.

Обязательность выписки до продажи

Для покупателя идеальным вариантом станет объект недвижимости без прописанных лиц. Но закон не определяет обязательность выписки продавца с жилплощади. То есть на момент передачи квартиры новому (далее…)

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Человек решил приобрести квартиру или продать лишний объект недвижимости, в котором он не собирается проживать. Стороны оговорили условия, обозначили окончательный момент отчуждения собственности. Однако договоренность на словах порождает неуверенность в завтрашнем дне, так что продавец с покупателем пожелали закрепить свои намерения договором.

Юрист по недвижимости, к которому обратились эти лица, посоветовал оформить письменный документ, составить и подписать так называемый предварительный договор купли-продажи (далее…)

Возмещение ущерба причиненного имуществу

Если имуществу гражданина или частному предпринимателю, или ЮЛ какое-то лицо нанесло вред, он должен быть оценен и возмещен, причём в полном объёме. Этого требует закон. Виновной и отвечающей стороной становится именно причинитель вреда, на что указывается в ст. 1064 ГК РФ.

Как избежать ответственности за причиненный ущерб?

В общих случаях закон не освобождает виновное лицо от обязательства по возмещению убытков. Однако человек, непосредственно (далее…)

Как проходит постановка на кадастровый учет объекта недвижимости?

Постановка на кадастровый учет – обязательная процедура, без которой владельца недвижимости нельзя назвать полноправным хозяином. Дело в том, что при распоряжении объектом потребуется предъявить кадастровой паспорт.

Субъекты сделки

Начать процедуру по кадастровому учету объекта может фактический владелец, не обязательно являющийся собственником. Например, если имущество получено по наследству, а наследодатель при жизни не осуществил процедуру постановки имущества на учет, этим должен заняться наследник. То (далее…)

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой цену недвижимого объекта, которая устанавливается в результате проведенной государственной оценки. Сведения о ее значении фиксируются в едином общероссийском кадастре. Что это за показатель и для чего используется, рассмотрим в настоящей статье.

Для чего нужна кадастровая стоимость имущества

Государство призвано вести строгий учет всех земельных участков и строений, расположенных в пределах границ его территории. Данная процедура включает в себя сбор (далее…)

Нужно ли согласие других собственников на дарение доли квартиры?

«Квартирный вопрос» иногда очень остро стоит у большинства наших граждан. Практически каждый второй владелец недвижимости сталкивается с проблемой отчуждения или приобретения жилья. Нет ничего проще, если владелец квартиры или дома один – он может единолично распорядиться собственностью, но если собственников несколько – дело обстоит иначе.

Недвижимость, которая приобретается, передается по наследству, может пребывать во владении нескольких лиц на правах долевого или совместного (далее…)

Жилищная субсидия военнослужащим: как рассчитывается и кому полагается

Что такое жилищная субсидия военнослужащим? Российское законодательство предусматривает поддержку при приобретении жилья военными в виде предоставления денежной помощи, размер который определяется жилищными нормативами. Средства можно направить только на покупку недвижимости.

Расчет субсидии: система коэффициентов

Жилищная субсидия военнослужащим рассчитывается по простой формуле: норматив площади умножается на норматив цены на м2 и поправочный коэффициент.

Первая величина зафиксирована российским законодательством и предоставляет 33 м2 военнослужащему, если он (далее…)

Уведомление о приостановлении кадастрового учета

Уведомление о приостановлении кадастрового учета – это документ, содержащий официальные и основанные на статьях закона причины, по которым кадастровая палата временно откладывает процедуру постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Этот документ, выдаваемый в виде копии, заверенной печатью и подписью должностного лица государственного кадастра недвижимости, – не повод биться головой о стену, впадать в панику и рвать волосы сотруднику службы. Это всего лишь (далее…)

Согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью

Согласие супруга – это нотариальный документ, в котором одна из сторон брачных отношений дает свое разрешение другой стороне распорядиться их совместно нажитым имуществом: продать, подарить, сдать в аренду и т. д.

Нотариальная форма согласия установлена на законодательном уровне. Статья 35 Семейного кодекса РФ прямо указывает сторонам имущественных правоотношений на обязательность такого удостоверения. Важно знать, что согласие оформляется нотариусом на совершение одной сделки (далее…)

Что необходимо, чтобы узаконить совмещение ванной и туалета в панельном доме?

Возможность проведения таких работ, как перепланировка коммунальной квартиры и объединение санузла, зависит от типа здания и расположения несущих стен. Их снос или повреждение грозит ослаблением конструкции и обрушением перекрытий. Но стенки, разделяющие в панельных домах ванную комнату и туалет, в качестве несущих не используются. Остаётся узнать, в каком месте они располагаются.

Чтобы определить тип стены, необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

  1. На плане технического (далее…)