You are here: Home » Недвижимость » 10 советов, как выгоднее продать квартиру

10 советов, как выгоднее продать квартиру

Март 16, 2016 | Leave a comment(0) Go to comments

Каждому продавцу квартиры хочется реализовать ее быстрее, а главное – выгоднее. Один из важнейших моментов в этом процессе – смотр квартиры. И неважно, продаете ее без посредников или через агентство, в любом случае недвижимость нужно привести в порядок и подготовиться к смотру. Только так можно рассчитывать на ее быструю и выгодную реализацию.

1. Минимум мебели

Квартира будет казаться просторнее, если продавать полностью пустой. Желательно заранее вывезти всю лишнюю мебель и вещи, которые создают ощущение захламленности. Но главное соблюсти меру, ведь полностью пустая квартира с голыми стенами и без каких-либо атрибутов комфорта выглядит малопривлекательно.


2. Обезличьте квартиру

Желательно, чтобы ничего из вещей не напоминало о нынешних жильцах, их традициях и быте. Уберите семейные фотографии, предметы хобби, а также все вещи, которые могут рассказать о жильцах этого дома. Таким образом, у покупателя не возникнет ощущение, что он вторгается в чужое личное пространство. Ему будет легче ощутить себя новым владельцем квартиры, пофантазировать, как расставить мебель. А потому с большей вероятностью согласится на сделку.

3. Косметический ремонт и уборка

Делать предпродажный ремонт или нет – это зависит от вашей конкретной ситуации и состояния жилья. Обычно достаточно обычной тщательной уборки. Но все же легкий ремонт повышает шансы быстрее продать недвижимость. Обновите обои на стенах, покраску, отрегулируйте окна, отремонтируйте сантехнику, постелите новый линолеум и т.п. Но эксперты остерегают от затеи дорогостоящего капитального ремонта, поскольку такие вложения, как правило, не окупаются.

4. Пофотографируйте квартиру

Когда долго живешь в квартире, вся мебель и интерьер в целом воспринимается как данность. Поэтому свое жилье сложнее объективно оценить. Но есть один простой проверенный прием – пройтись по комнатам и пофотографировать с разных ракурсов. На сделанных фото будет отчетливо видно недочеты. Станет понятно, какую мебель надо переставить, где убраться и что еще сделать, чтобы квартира смотрелась привлекательнее.

5. Избавьтесь от шерсти и запаха животных

Не все люди любят животных настолько, чтобы не обращать внимания на их следы жизнедеятельности. Побеспокойтесь о том, чтобы не было шерсти и грязных следов на полу, а также специфического запаха. Кроме того, ваши питомцы не должны мешать осмотру квартиры. Желательно на это время их оставить у друзей или хотя бы отправить с кем-то на прогулку.

6. Свежий воздух и приятный аромат

Духота и неприятные запахи не добавляют плюсов квартире. От любых неприятных запахов нужно избавляться во время генеральной уборки. А перед приходом потенциальных покупателей лучше проветрить помещение. Также замечено, что на эффективность переговоров положительно влияет запах ароматного кофе.

7. Светлое помещение кажется больше

Если смотр назначен на дневное время суток, то открывайте полностью шторы, чтобы квартира наполнилась светом. Разумеется, нужно заранее побеспокоиться, чтобы все окна были вымыты начисто. Позаботьтесь о нормальном освещении в вечернее время: помойте все люстры, плафоны и замените перегоревшие лампочки. Хорошее освещение привнесет ощущение уюта, а комнаты будут казаться просторнее.

8. Уборка в подъезде

Потенциальные покупатели обязательно обратят внимание на состояние подъезда и лестничной площадки. Сделайте это вашим козырем. Уберите окурки, подметите, помойте полы, замените перегоревшие и тусклые лампочки. Даже есть смысл обновить покраску и побелку. Вложения небольшие, зато усилите приятное впечатление от жилья.

9. Вам не должны мешать

Любому покупателю будет неприятно, если вы постоянно отвлекаетесь, например, выясняя, кто из детей разбил кружку или оставил немытую тарелку. Если вы живете в продаваемой квартире, то заранее побеспокойтесь о том, чтоб никто не мешал. На время смотра, детей отправьте в гости или с кем-нибудь на прогулку.

10. Будьте готовы к вопросам

Выгодность сделки зависит от характеристик квартиры, но важную роль играет умение торговаться. Поэтому не пожалейте времени основательно подготовиться к переговорам. Набросайте перечень возможных неудобных вопросов покупателей, а затем продумайте, как будете на них отвечать. В разговоре делайте акцент на основные достоинства квартиры.





Leave a Comment


NOTE - You can use these HTML tags and attributes:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>