You are here: Home » Недвижимость » Как избежать ошибок при покупке коттеджа?

Как избежать ошибок при покупке коттеджа?

Март 15, 2016 | Leave a comment(0) Go to comments

Покупка коттеджа – радостная весть для всей семьи, но сам поиск загородного жилья и оформление сделки – задача непростая и хлопотная. Покупатели, у которых еще нет опыта купли-продажи загородных домиков, часто допускают много погрешностей, которые создают дополнительные неприятности. Чтобы не допускать большинства ошибок, нужно особое внимание уделять осмотру покупаемой недвижимости.

Многие сразу спешат осмотреть коттедж, особенно если предложение очень заманчивое. Лишь затем интересуются о том, все ли в порядке с документами. Но если вы цените свое время, тогда не тратьте его на рассмотрение бессмысленных предложений. Лишь убедившись, что владелец серьезный человек и имеет на руках необходимые документы, есть смысл поехать и осмотреть коттедж.


При знакомстве с загородным домиком вас должно интересовать, прежде всего:

  • состояние коттеджа, его внешний вид и долговечность;
  • инженерно-техническое обеспечение;
  • состояние интерьера;
  • расстояние до населенного пункта;
  • коммуникационные средства связи;
  • наличие и размеры земельного участка;
  • наличие всех документов, которые нужны для оформления коттеджа.

Каждому этому вопросу следует уделить достаточно внимания. Не жалейте на это своего времени, тщательно осмотрите коттедж и ознакомьтесь с документами. В противном случае велик риск совершить ошибочную сделку.

Вначале убедитесь, что вам будет удобно добираться от коттеджа до города. Оцените экологическую составляющую района: нет ли поблизости мусорных свалок, чадящих заводов и других неприятных сюрпризов. Также лучше убедиться, что у собственника нет каких-либо проблем с соседями.

Затем, приступайте к скрупулезному исследованию состояния дома. В первую очередь оцените качество заливки фундамента и его текущее состояние. Ведь основа дома – бетонная конструкция, которая дает гарантию долговечности всего здания. Покупатель просто обязан внимательно осмотреть фундамент.

Затем проверьте крышу, оцените качество кровельного материала. Посмотрите на то, в каком состоянии окна и нет ли трещин на стенах. Если внешне дом выглядит пристойно и все в порядке с ним, переходите к ревизии внутренней отделки и планировки.

Вначале бегло осмотрите помещение: вас должна устраивать планировка и площадь комнат. Убедитесь, что коттедж не нуждается в дорогостоящем капитальном ремонте. В противном случае придется потратить дополнительные средства, что вряд ли входит в ваши планы.

Исследуйте состояние и прокладку коммунального обеспечения. Электричество, вода и газ – должны быть подключены на законных основаниях, что подтверждено в документах на коттедж.

Важно понимать, что собственник не заинтересован показывать вам отрицательные стороны недвижимости. А поэтому не торопитесь оформлять сделку, вначале тщательно все исследуйте и самостоятельно найдите недостатки дома. И только когда будете уверены, что вас все устраивает, начинайте заниматься оформлением сделки.





Leave a Comment


NOTE - You can use these HTML tags and attributes:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>