You are here: Home »

Договоры

Category Archives: Договоры

Договор краткосрочного найма: нюансы его составления

При аренде жилых помещений часто составляют договор краткосрочного найма. Некоторые особенности его оформления требуют особого внимания нанимателя.

Особенности договора краткосрочного найма

Закон предусматривает, что граждане, арендующие жилье, могут оформлять краткосрочный договор найма, который представляет собой договор об аренде сроком менее года. Так как этот договор особенный по своему действию, права и обязанности обеих сторон немного изменены по сравнению с обычным договором аренды. В (далее…)

Арендный договор спасет от выселения?

Составление договора при аренде квартиры – ключевой элемент безопасности сделки. Но этому вопросу мало кто уделят внимание, полагая, что «сойдет и так». Не стоит относиться к заключению договора как к банальной формальности. Почему? Именно составление договора помогает избежать многих неприятных ситуаций, связанных с арендой. Есть несколько аспектов, которые лучше прописать в контракте.

Срок аренды.

Почти все арендодатели заинтересованы в сдаче жилья на максимально (далее…)

Какие условия договора аренды обязательно должны отражаться в документе?

Договор найма является обязательным документом, который становится письменным подтверждением факта сдачи в аренду объекта недвижимости. Обычно каждое солидное агентство недвижимости имеет свой бланк договора аренды. Если же вы снимаете квартиру без помощи риелтора, то скачать договор можно с сайтов в интернете.

Не каждый образец является законодательно выверенным документом, способным обеспечить права и обязанности сторон договора. Чтобы закрепить обязательства и права участников сделки, (далее…)

Оформление расписки в получении денежных средств: что нужно знать, давая деньги в долг?

Нотариально оформленная расписка является тем аргументом, который обязательно примет к рассмотрению суд, если документ будет в полной мере соответствовать правовым требованиям, которые закон предъявляет к бумаге.

Часто дополнительные материальные расходы или доверительные отношения между сторонами являются поводом не посещать нотариуса, а прибегнуть к самостоятельному составлению долгового документа. Расписка в получении денежных средств должна быть составлена таким образом, чтобы при возникновении судебного разбирательства (далее…)

Регистрация договора аренды помещения: правила и порядок процедуры

Арендные отношения, оформление которых регулируются договором найма, несут в себе множество рисков как для владельца помещения, так и для нанимателя. Именно поэтому стороны должны как можно конкретнее прописывать в соглашении права и обязанности участников договора, что поможет избежать конфликтов и компенсировать потери в случае судебных разбирательств.

Чтобы обладать бумагой, имеющей неоспоримую правомочность, необходимо оформить ее в Росреестре. Государственная регистрация договора аренды помещения, (далее…)

Регистрация договора купли-продажи

Обязательность государственного одобрения сделки.

Оборот недвижимости в Российской Федерации контролируется непосредственно государственными органами исполнительной власти, которые посредством ведения строгого учета объектов недвижимости предотвращают распространение случаев мошенничества и «черного риэлторства» при перекупке объектов собственности среди населения.

Учет всех сделок с недвижимостью ведется посредством заполнения единой автоматизированной системы — Росреестра, в которую вносятся все данные договоров купли — продажи квартир, домов, дачных участков и иных (далее…)

Правовые аспекты договора аренды квартиры с последующим выкупом

Иногда покупатель целенаправленно ищет вариант аренды недвижимости с правом последующего выкупа. Такие объекты представляют интерес для тех из клиентов, кто не хочет привлекать в качестве третьей стороны банк, но при этом заинтересован в возможности проживания в квартире с правом рассрочки выплаты стоимости жилья.

Сумма ежемесячного платежа здесь будет значительно выше цифры, полученной арифметическим делением стоимости недвижимости на количество траншей, так как обычно (далее…)

Нотариальный договор купли-продажи квартиры.

Критерии безошибочности договора.

Российское нормативное законодательство не усложняет гражданский оборот посредством предъявления к форме договора купли-продажи недвижимости неких сложных и трудновыполнимых требований.

Обязательные пункты, которые должны быть включены в содержание соглашения, перечислены в статьях 554 и 555 ГК РФ, а касательно его внешнего вида участники сделки должны применять положения статьи 550 того же Кодекса. Должна выдерживаться простая письменная форма с приложением необходимой правоустанавливающей (далее…)

Предварительный договор купли продажи.

Предварительный договор купли-продажи квартиры представляет собой особую правовую конструкцию, позволяющую сторонам в настоящем времени закрепить свое будущее волеизъявление совершить указанную сделку относительно того или иного предмета недвижимости.

Данное соглашение обладает действительной юридической силой с момента подписания, порядок его заключения и содержание регламентированы гражданским законодательством Российской Федерации, а именно статьей 429 Гражданского Кодекса РФ. Составление предварительного договора зависит от взаимного желания сторон: данный (далее…)